Para un desarrollador, el constructor correcto es el que protege su flujo y su programa comercial: cada semana de retraso en urbanización es inventario que no se escritura. En TEC Constructora trabajamos como socio constructor, no como un contratista más.
Ejecutamos el ciclo completo del desarrollo: terracerías, vialidades, drenaje, redes hidráulicas, eléctricas y pluviales, equipamiento urbano y vivienda en serie. Operamos con programa de obra por ruta crítica, control presupuesto-contra-real semanal y frentes balanceados para entregar por etapas conforme al plan de ventas del desarrollo.
En vivienda en serie, la diferencia está en el método: tabuladores de destajo por partida, procura consolidada de materiales por etapa y lista de verificación de calidad por vivienda, para que la casa 40 tenga la misma calidad que la casa 1.
Ambos esquemas, según el riesgo que el desarrollador quiera transferir: precio alzado por etapa, precios unitarios o administración con tope máximo garantizado. Lo definimos junto con su corrida financiera.
Sí. Hacemos diagnóstico del estado físico y financiero de la obra, levantamiento de pendientes y propuesta de cierre por etapas.
Lista de verificación por vivienda en cada hito (cimentación, obra negra, instalaciones, acabados), supervisión propia por frente y trazabilidad de cada reparación antes de entrega.
Morelia y su zona metropolitana principalmente, con capacidad de movilizarnos a otras plazas del estado según el tamaño del desarrollo.
Visitamos tu terreno o revisamos tu proyecto y te damos un orden de magnitud de inversión sin compromiso.
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